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房屋貸款的利率是決定借戶還款金額的關鍵因素之一。一般來說，房屋貸款的利率較低，這是因為該貸款是以房屋作為抵押品，從而減低借戶的風險。利率的高低也受到市場利率的影響，因此在選擇貸款機構時要考慮到其利率的競爭力。

除了利率之外，還款期限也是房屋貸款中的重要要素之一。長期還款期限可以降低每月還款金額，減輕借戶的經濟壓力，但同時也意味著借款人需要支付更多的利息。相反，短期還款期限雖然每月還款金額較高，但借款人可以更快地還清債務，並節省利息支出。

在申請房屋貸款時，借戶需要提供一系列文件，包括個人證件、收入證明、房屋資料等。貸款申請過程需要耐心和仔細，借戶應該選擇一家信譽良好的貸款機構，並與其合作完成相關手續。

總的來說，房屋貸款是實現購房夢想的重要途徑之一。借戶應該根據自己的實際情況和目標來選擇最適合自己的房屋貸款，同時要注意貸款利率、還款期限以及貸款機構的信譽等重要因素。

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持分房屋 抵押房屋

房貸利率是購買房屋時最重要的因素之一。利率的高低將直接影響到貸款的成本和還款金額。因此，選擇適合的房貸利率非常重要。

首先，利率的高低將直接影響到貸款的總成本。利率越高，貸款的利息支出也將相應增加。如果一個人在貸款期間未來十年，每個月的利率高出0.5％，這可能導致數十萬元的額外支出。因此，通常建議選擇低利率的房貸。

其次，應該選擇可變利率還是固定利率房貸，這也是一個重要的考慮因素。固定利率貸款將在整個貸款期間保持不變的利率，這使得每月的還款金額保持穩定。然而，可變利率貸款將根據市場利率的變化而調整利率。市場利率上升時，月還款金額將增加。選擇固定利率還是可變利率取決於買房者對利率波動的觀點。

最後，應該考慮與貸款相關的其他費用，如手續費和保險費。這些費用也會增加總貸款成本。因此，應該仔細評估貸款產品的綜合成本，而不僅僅是利率。

總的來說，房貸利率是購買房屋時不可忽視的重要因素。選擇低利率的貸款，考慮利率的固定性以及其他相關費用，將幫助買房者降低貸款成本並提高還款的可持續性。在選擇房貸時，建議買房者與金融專業人員合作，以獲得最佳建議。

圖、文／鏡週刊

▲吳季穎離開裕隆後，生活並未受影響，出入大多開賓士C300代步。（圖／鏡週刊）

本刊直擊，球星吳季穎被裕隆開除轉戰台啤後，生活仍過得十分優渥，出入大多開著一輛要價近新台幣300萬元的賓士C300，偶爾才騎摩托車代步，或者搭乘UBER。身為球員的他，儘管球季間多半應住在台啤球員宿舍，但本刊直擊他大多住在台北市文山區一棟高級大樓。根據最新實價登錄顯示，近1年成交均價約1坪83萬元，顯示該大樓地理位置及各居住條件均十分良好，以吳在職籃不到3年的資歷及待遇，這樣行頭及住房條件，似乎不太相符。

▲本刊直擊，吳季穎出入多數開著一台淺色的賓士C300。（圖／鏡週刊）

▲吳季穎目前居住在台北文山區一棟高級大樓中。（圖／鏡週刊）

事實上，吳季穎一路的球員養成都受到矚目，高三時是HBL高中籃球聯賽明星球員，還在總冠軍賽關鍵時刻大力助攻，獲選MVP，後來就讀輔大，更成為大專籃球聯賽新人王，之後進入SBL，因3分神準被稱為「神經刀」，待過璞園、桃園雲豹、裕隆等，現效力於台啤。

原先吳季穎的前途被看好，但如今卻被爆在裕隆球隊期間涉嫌打假球及簽賭，不只個人形象大傷，也重傷裕隆及台籃聲譽，恐讓SBL及其他聯盟支持度連帶受影響，究竟是否還有其他球員共同涉案？司法及檢調單位都應立刻介入調查，還給台灣一個乾淨的球壇。

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